Histórias de Viagem

Como encontrar o apartamento perfeito em sites como o Airbnb


Atualizado em: 07/07/18 | 7 de julho de 2018

Eu costumava odiar alugar apartamentos em sites como Airbnb, Wimdu ou HomeAway. Como viajante solitário, preferi a atmosfera social dos albergues. Você tem que conhecer pessoas, eles organizaram atividades, realizaram eventos e foram o que você deveria fazer como um viajante solitário. E. quando eu queria algo diferente de um albergue, eu usava uma rede de hospitalidade gostava de Couchsurfing ou simplesmente ficava com amigos.

Mas, à medida que envelheço e decidi gostar do meu espaço e privacidade, passei a adorar esse tipo de viagem. MUITO. Embora eu não possa usar o aluguel de apartamentos o tempo todo, muitas vezes fico neles mais do que em albergues hoje em dia. Descobri que eles fornecem um valor incrível (especialmente se você estiver viajando com várias pessoas), privacidade, espaço e um ótimo ambiente caseiro.

E assim, depois de usar esse método regularmente por alguns anos (e agora como anfitrião no Airbnb), eu queria postar em detalhes sobre como eles funcionam, como escolher o apartamento perfeito e como não ser enganado. Isso pode ser uma notícia antiga para muitos de vocês, já que os sites de aluguel de apartamentos existem há muitos anos (se assim for, confira mais alguma coisa dos arquivos!), Mas eles realmente parecem estar chegando ao mainstream agora, e descobri que ainda está Novo notícias para muitos.

Como funcionam os aluguéis de apartamentos?


Os sites de aluguel de apartamentos permitem que as pessoas aluguem um quarto individual, um sofá ou um apartamento inteiro. O anfitrião lista o seu lugar online, publica fotos, escreve uma descrição, publica e, pronto, ganha dinheiro extra com o espaço não utilizado.

O processo de reserva é como reservar qualquer outro tipo de acomodação. Você pesquisa on-line, encontra um lugar de sua preferência, cria uma conta e solicita uma reserva. Quando o proprietário aceita, você recebe uma confirmação. (Veja abaixo como encontrar o lugar perfeito.) Além disso, muitos sites permitem que os proprietários listem seu local com uma opção de reserva instantânea, o que significa que você não precisa esperar até que o proprietário responda. Você está instantaneamente reservado em seu lugar!

Como um bônus adicional, a maioria dos apartamentos são geralmente localizados longe das áreas turísticas superfaturadas onde os hotéis chamam de casa (os sites de aluguel têm mapas para que você possa ver onde está o seu lugar em relação a tudo), permitindo que você perceba o ritmo cotidiano da vida e comer em restaurantes que não servem apenas para turistas.

Para quem é isso?
Aluguel de apartamento representa o espaço entre albergues e hotéis. Se você está viajando a negócios e quer o conforto de casa, você provavelmente não vai ficar em um albergue. Mas os hotéis podem ser muito caros ou muito impessoais para você. Um apartamento alugado é um compromisso perfeito.

Se você quiser viajar pelo mundo, mas não estiver na cena da pousada e não puder pagar por hotéis, este é o compromisso perfeito. Um aluguel será muito mais silencioso e mais relaxante do que um albergue. Você também será capaz de cozinhar sua própria comida, ajudando a manter os custos baixos em sua longa viagem.

Com um grande grupo ou uma família? Esta é definitivamente a opção para você. Espremer um grupo de pessoas para esses apartamentos será muito mais barato por pessoa do que um quarto em um albergue ou hotel. Além disso, você tem espaço para se espalhar e relaxar. Os dormitórios e os hotéis apertados não oferecem muito tempo para você.

Como escolher o Airbnb certo


Eu tenho sorte. Eu nunca tive um host ruim nesses sites. Havia apenas um lugar no espaço em Londres que era um pouco menor do que o anunciado, mas isso é uma coisa menor. Eu evitei maus anfitriões em parte porque eu uso os mesmos critérios para sites como o Airbnb como para o Couchsurfing. Isso me permite eliminar listas ruins. Aqui está o que se deve ter em mente ao procurar um host:

  1. O calendário deles está atualizado? - Embora as listagens apareçam apenas em uma pesquisa, se estiverem disponíveis, os hosts nem sempre atualizam suas agendas. Se alguém não atualizou o calendário em 30 dias, eu costumo ignorá-lo. Não há nada pior do que reservar um lugar, apenas para que eles cancelem e digam: "Opa, desculpe, não está disponível!"
  2. Eles respondem frequentemente? - Você não quer que sua pergunta fique sem resposta. Esses sites mostram a porcentagem de respostas de hosts de mensagens. Quanto maior, melhor.
  3. Eles são um usuário ativo? - Usuários ativos são bons usuários, então veja quando eles fizeram o último logon. Se já faz um tempo, sua consulta pode ficar sem resposta.
  4. Eles são verificados? - As contas verificadas são menos propensas a serem pessoas de qualidade suspeita, já que o site de listagem encontrou pelo menos algumas informações básicas sobre elas.
  5. Eles têm boas fotos? - Qualquer anúncio que não inclua muitas fotos do lugar provavelmente está mentindo sobre sua qualidade.
  6. Eles verificaram fotografias? - Verificando fotos significa que alguém esteve lá, viu o local e avisou que realmente se parece com suas fotos.
  7. Eles têm comentários? - Se outras pessoas ficaram lá, se divertiram e encontraram o apartamento como anunciado, você provavelmente também.
  8. Eles já foram convidados de outra pessoa antes? - Se eles fossem convidados de alguém e tudo corresse bem, é provável que não fiquem loucos.
  9. Eles têm várias listagens? Isso é importante porque muitas pessoas usam esses sites como gerentes de propriedade. Eles alugam vários apartamentos e os alugam novamente no Airbnb. Eu tento evitar esses lugares porque eles geralmente não são tão bons quanto outros apartamentos e não têm o toque pessoal que vem quando os anfitriões alugam seus próprios apartamentos.

Estas nove regras são orientações úteis, mas no final do dia, você tem que ir com o seu intestino. Eu não preciso de uma listagem para atender a todos os nove pontos. Uma vez tive um anfitrião que atingiu apenas alguns desses pontos e ela acabou por ser o meu anfitrião favorito! E às vezes, em locais sem muitos hosts, você pode ter que ficar um pouco solto com essa lista.

Mas quanto mais pontos um lugar encontra, mais seguro me sinto.

Eu nunca tive uma experiência ruim como convidado seguindo essas regras.

Uma nota sobre questões de Gentrificação / Legal
Ao longo dos anos, o Airbnb e outros sites de aluguel de apartamentos aumentaram drasticamente o preço dos aluguéis e expulsaram os locais com os quais você deseja interagir, já que as pessoas começaram a comprar várias propriedades para alugá-las aos turistas. É um grande problema. Em muitos lugares, como Lisboa e Veneza, a maioria dos moradores não pode mais pagar o preço do aluguel. Houve fortes protestos em Barcelona. O Japão recentemente baniu o Airbnb. NYC tem leis rigorosas contra.

Eu acredito que o governo não pode dizer o que fazer com o seu lugar - mas eu também não acho que esses sites fizeram o suficiente para garantir que você está alugando pessoas reais e não proprietários que estão comprando várias habitações e forçando os moradores .

Portanto, eu recomendo fortemente que você use o Airbnb somente se estiver alugando um quarto na casa de alguém. É muito difícil determinar se toda a casa que você está alugando é realmente a residência particular de alguém ou uma propriedade alugada pertencente a uma empresa gigante. Se é um quarto, você sabe que é o lugar de um local. Se você quer alugar um apartamento inteiro, certifique-se de que é o lugar real de alguém - não uma corporação. Ajude a acabar com o excesso de atividades. Você tem o poder. Não desloque as pessoas que você quer visitar!

O site de aluguel de apartamentos como o Airbnb é seguro?


Esses sites são executados com confiança. Todas essas empresas tentam verificar comprador e vendedor para garantir que ninguém acabe roubando ninguém, mas às vezes você ouve relatos de festas sexuais, roubos ou anfitriões assustadores.

No entanto, as empresas de aluguel de apartamentos fornecem uma janela que permite que você recupere seu dinheiro caso consiga um lugar que não seja tão anunciado. Basta ligar para a linha de atendimento 24 horas e eles vão colocá-lo em outro lugar. Eles também mantêm seu dinheiro em depósito para que, se o lugar não é como anunciado, você receberá seu dinheiro de volta. Você nunca entrega diretamente ao host.

Todos os tipos de acomodações têm riscos (as empregadas roubam dos quartos do hotel, os dormitórios tiram as roupas dos albergues, os anfitriões do Couchsurfing ficam assustadores), e é por isso que essas regras são importantes. Eu não acho que aluguel de apartamento seja menos seguro que suas outras opções, e os benefícios superam em muito o perigo percebido.

Os melhores sites para encontrar um apartamento de aluguel

Enquanto o Airbnb reina supremo, existem quatro sites que são os melhores para alugar um apartamento / quarto quando você viaja:

  • Airbnb (se você é novo no Airbnb, receba US $ 35 de desconto na sua primeira estadia)
  • Viagem em casa
  • Homeaway
  • Wimdu

***

Se eu estou viajando sozinho, eu costumo ficar em um dormitório de albergue ou usar pontos de hotel, mas eu uso bastante o Airbnb toda vez que viajo com amigos. E muitos dos anfitriões realmente fizeram a diferença. Havia o anfitrião em Curaçao que me pegou no aeroporto (e me levou pela ilha), o anfitrião em Galway que me levou para tomar uma bebida (ele acabou sendo um leitor!), E os anfitriões franceses que me deixaram um bonito mapa desenhado à mão e uma garrafa de vinho. Você não encontrará esse serviço pessoal em hotéis.

E é esse toque pessoal que faz do Airbnb como um apartamento a melhor opção de orçamento para quem não tem pontos de hotel ou o desejo de ficar em um albergue.

Se você esteve em cima do muro, não seja. Lugares de estilo do Airbnb são uma ótima experiência.

Use as dicas acima e tente uma na sua próxima viagem. Você vai economizar dinheiro, ficar longe dos turistas e ter uma viagem melhor! Confie em mim.

Assista o vídeo: COMO ALUGAR CASA PELO AIRBNB - Dicas de Viagem #4 - Duas Passagens (Outubro 2019).

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